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买小产权房和大产权房的风险及注意事项
小产权房在房产市场上虽然价格便宜，但是存在一些风险。首先，小产权房缺少“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。没有这些证件，就无法办理房产证，也就无法受到法律的保护。 其次，小产权房在拆迁时很难得到补偿。由于这些房屋属于违章建筑，如果与国家规划相冲突，很有可能被拆除，而业主也无法得到拆迁安置补...
厂房转让流程及限制情形详解
根据市、县国土资源管理部门对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估，确定出让土地的价格。随后，发布国有土地使用权招标拍卖挂牌公告，并对申请人进行资格审查。根据出让公告规定的时间和地点，组织招标拍卖挂牌活动，并在现场竞价后，拍卖人或挂牌人与竞得人签订成交确认书，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。蕞后，国土资源管理部门向受让人核发建设用地批准书，并将出让土地交付给受让人。受让人需要...
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