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狂砸3755亿!2019他们买下马鞍山6块地!接下来…

  今年,马鞍山市区共进行了8场土拍,其中2场流拍,共成功出让6幅住宅地块,总价高达37.55亿元!

  今年3月,马鞍山首场土拍迎来开门红,郑州锦嵩拿下印象欧洲南侧住宅地块,目前锦艺·林语春风已经开盘,在售洋房1#、2#、4#、12#、14#,主力户型118㎡/128㎡,均价约12000元/㎡。

  6月南部教育园区旁地块流拍,今年上半年土拍全部结束,只成功出让一幅地块。

  下半年开始,马鞍山土地市场集中发力。今年9月,伟星置业和恒大地产接连拿下马鞍山城南两幅优质地块,分别位于中南西侧和南部教育园区旁。

  中南西侧地块土拍历时1小时,安徽置地、弘阳地产、锦艺地产、伟星房产、深业、华地&中梁、闽鼎(即融邦)等7家房企竞拍,起拍价1.6亿,仅10轮竞价后出让金就已超4亿!目前伟星·天玺案名已发布,预计年后开盘。

  恒大拿下南部教育园区旁地块,也是继恒大御景湾、恒大绿洲后第三次在马鞍山市区拿地,这也是恒大在马鞍山城南拿的diyi块地。目前恒大悦府售楼部已经快要建设完毕,预计明年开盘。

  地块旁边的南部教育园区目前小学和初中部的建设基本完工,即将开始幼儿园的建设,有望明年开学。

  11月,城南片区再出一幅地块,中南熙悦东侧地块被江苏亚东以总价2.46亿拿下,成交楼面价约为5341元/㎡,成为今年土拍成交楼面积价zui高的一块地。

  12月,城东发力,临近年底连出两幅地块。秀山文苑南侧地块由城投拿下。备受关注的绿地北侧地块再次挂牌,zui终被伟星拿下,城东大型商业综合体终于尘埃落定。挂牌当天,伟星高层领导悉数到场坐镇,对这幅地块势在必得。凭借伟星在马鞍山和芜湖成功的商业开发经验,绿地北侧的商住地块一定也能得到很好的开发。

  从今年马鞍山土拍情况来看,下半年推地速度明显加快。今年拿地zui多的伟星,目前在马鞍山已经有8个项目,在售的有伟星·珑胤台、伟星·玖璋台,即将开盘的有伟星·天境、伟星·天玺,绿地北商业地块将是伟星深耕马鞍山市场的又一力作。

  从拿地位置来看,今年出让的土地基本全部位于城东和城南板块,城西、城北基本没有,更不要说寸土寸金的城中。明年城东和城南将会有不少新的楼盘开盘,准备买房的网友可以多多关注。

  总体来说马鞍山今年土地市场还是看好的,根据今年马鞍山土储推出的两本《读地手册》来看,明年马鞍山起码还有10幅地块待出让。

  基本上市区的地块还是主要分布在城东和城南片区,整体来看这些地块的容积率都比较低,未来应该也是会倾向于规划成洋房+高层类产品。

  其中有些地块还是值得重点关注的,例如奥体中心东侧地块,位置和配套相对来说都比较好,周边的楼盘价格也比较高,从低于1.4的容积率来看,应该会是一个较为高端的改善类产品。

  可以预见2020年马鞍山市区将会有一大批优质地块或将推出,继续推动马鞍山楼市健康发展!返回搜狐,查看更多

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