南京都市圈国家级经济开发区内厂房即将开拍
马鞍山嘉华汽车零部件有限公司成立于2003年，主要经营汽车零部件及配件制造，摩托车零配件制造，制冷、空调设备制造，通用设备制造，金属加工机械制造，模具制造等部件制造的专业公司，公司位于马鞍山市经济技术开发区阳山路98号。
马鞍山经济技术开发区为国家经济技术开发区，是“钢铁深加工国家新型工业化产业示范基地”，园区地理区位优势明显，东临长江，水陆交通便捷，长江岸线资源丰富有马鞍山港、马钢码头；紧临G4211宁芜高速马鞍山南收费站及G4221沪武高速采石矶收费站，道路通行状况较优，周边有采石河路、红旗南路、梅山路、阳湖路等多条主次干道，园区整体企业入驻率高，周边工业氛围浓厚，有蒙牛工业园区、达利食品、安徽星马汽车、马钢钢结构公司、泰尔重工等多家大中型企业。
2024年10月25日，因马鞍山嘉华汽车零部件有限公司未能清偿到期债务，马鞍山市雨山区人民法院作出（2024）皖0504破申23号民事裁定书，裁定受理马鞍山嘉华汽车零部件有限公司进入破产清算程序。
马鞍山嘉华汽车零部件有限公司管理人将于2025年2月17日10时至2025年2月18日10时止依法对嘉华公司名下位于马鞍山市雨山区阳山路98号土地使用权一宗、地上建筑物厂房及绿化苗木附属设施等进行首次公开拍卖，起拍价为含税价人民币2206.89万元，根据相关公告说明，本次拍卖为带租约拍卖，目前年租金约118.86万元，年租金收益比约为5.39%，对比五年期定期存款利率要高出不少，18.5年即可收回投资成本，叠加后期政策红利出台及租金水平上涨，收益还是相当可观的。
嘉华公司位于国家级马鞍山经济技术开发区阳山路西侧，北接嘉恒储运公司，南接天力机械公司，东接科茂轨道公司，周边工业氛围浓厚；厂区整体比较规整呈矩形，有阳湖路、梅山路、湖西南路、红旗南路等多条主次干道，交通便捷，紧邻马鞍山市中心，通达度极为便利。
本次拍卖资产含国有土地使用权一宗，土地使用权面积为19862.3平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，使用权期限至2055年2月13日；地上建筑面积约11489.5平方米，其中有证房产两项，证载建筑面积为6265.73平方米；无证建筑12项，建筑面积约5223.77平方米，主要用途为钢结构厂房、仓库、门卫室等。
厂房1为有证厂房，建筑面积为4652.06平方米，主体结构为钢结构，水泥地面局部刷环氧地坪，檐高约10米，约1.2米的基墙，南北共三跨，并配有行车轨道梁，每跨约18米，东西长约66米，紧邻厂房东侧建有两层砖混结构办公用房；
办公楼一栋位于厂区大门北侧，主体建筑为钢混结构三层，证载建筑面积为1613.67平方米，内部装修为普通工装，地砖地面，刷乳胶漆，铝合金金窗，装饰装修整体保养一般。
无证房产12项，总计建筑面积约5223.77平方米，其中2幢钢结构厂房建筑面积约3259.14平方米，水泥地面局部刷环氧地坪，檐高约10米，约1.2米的基墙，南北共两跨，并配有行车轨道梁，每跨约18米，东西长约86米。
另有5幢单独的小型钢结构厂房，单体面积有364.08平方米、701.36平方米、208.26平方米、242.53平方米、154.11平方米各一幢，及门卫室、仓库、车棚等附属用房。
马鞍山市是长江三角洲中心区城市、长江流域重要的滨江港口城市，处于长三角几何中心，是南京都市圈、合肥都市圈的“双圈城市”，因钢设市、因钢兴市，以马钢而闻名，发展以钢铁产业为主导，形成了以智能装备制造、节能环保、绿色食品为标志，以新一代信息技术、人工智能、新能源及汽车等为特色的新兴产业集群。区域内水陆交通便捷，距南京高铁仅17分钟 ，1.5小时可到达上海和杭州，4小时左右能到达北京，马鞍山港是长江十大港口之一，定位为安徽江海联运枢纽中心；宁芜高速公路（G4211）和205国道纵穿马鞍山，到南京走高速公路仅需半个小时车程。2023年，实现地区生产总值达2590.55亿元，人均地区生产总值达11.8万元。
一、优越的地理位置及完善的公共交通，造就了无与伦比的出行便捷；
二、雄厚的经济基础，为投资创业提供良好的经济基础
三、良好的居住、营商环境为企业的进驻发展保驾护航
四、稀缺的土地资源为企业的落户发展提供了广阔的发展空间
五、密集的产业集群为企业入驻降低运营成本
六、良好的人文环境为企业的人才引进提供了有力的保障
七、产业政策扶持让企业的入驻发展更高效
八、完善的公共基础配套服务设施为入驻发展提质增效
本次标的正在淘宝平台阿里拍卖破产强清频道公开拍卖。
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