与上一轮次相比，本轮基准地价更新用地类型更加细化、地价级别划分更加合理，反映了我市城镇化水平的显著提升和经济社会发展的稳中向好态势。

　　本轮定级范围全面叠加土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围，扣除农用地、林地等非建设用地，明确定级范围总面积约为176.68平方公里，与上一轮范围相比有所减少（上轮面积为311.99平方公里，减少面积为135.31平方公里，减少比例为43.37%）。博望区定级范围总面积约为23.69平方公里，与上一轮定级范围有所增加，主要为西侧工业园区的面积（上轮定级范围面积为18.54平方公里，新增5.15平方公里，增加比例为27.78%）。

　　进一步减少整体定级范围，商服、住宅用地、工矿仓储用地均减少一个级别，公共管理与公共服务用地与上轮相比级别数量持平。商服和住宅用地均划分为五个级别，工矿仓储用地划分为一个控制区、三个级别，公共管理与公共服务用地划分为四个级别。

　　根据国家2017年《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017），本轮地价将商服用地分为5个二级地类，工矿仓储用地分为3个二级地类，公共管理与公共服务用地分为8个二级地类，其中原医卫慈善用地按照新的分类标准调整为医疗卫生、社会福利用地。

　　全市整体地价水平状况保持平稳，与上轮相比，住宅用地基准地价有一定幅度上涨。工业用地保持稳定，自2016年起连续3年保持不变。商服用地地价略有下调，较上轮相比平均降幅为6.67%。

　　新一轮城区基准地价更新成果，将成为我市土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、授权经营及清产核资、土地收购等宗地价格评估的依据，引导我市城区土地市场合理有序发展。

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