马鞍山土拍创另类纪录文一地产或再现神级产品
5家开发商竞拍，两大豪门决战，长达10小时、超百次的竞价，7月6日，在马鞍山进行的这场土拍必将载入史册！
本次争夺的焦点是位于马鞍山市花山区秀山湖旁的一块居住用地，约46亩，容积率小于等于1.8，起拍总价约3.1亿元，吸引了文一地产、伟星地产在内的5家房企报名。竞拍从7月6日上午十点开始，直到晚上10左右才结束。这是马鞍山土储中心首次采用线上竞价，并且每次竞价后都有5分钟的等待时间，新的报价往往压哨提出。于是，原本是比拼财力、智力的土拍市场，也在考验着竞拍者的耐力。蕞终，文一地产以总价3.998亿元，将地块收入囊中。
文一地产连续多年领跑安徽民营房地产开发企业，稳坐头把交椅，在文旅街区、职业篮球领域也有了不起的成就。伟星地产虽然不是安徽本土企业，但是1993年就从芜湖切入了土地市场，近些年风头正劲。这块地有什么独特魅力，引得文一、伟星两大豪门寸步不让，血战到底？
文一的理由显而易见。这块地在恒山路与秀山大道交口的西北角，而文一·湖语轩就在东南角。湖语轩作为文一在马鞍山的头部个作品，凭借超高的颜值和品质，碾压一众竞品，成为当地人向往的住宅典范。据说，今年首次交付前，一家为湖语轩提供开荒保洁服务的公司老板，折服于小区的细节品质，主动咨询购房事宜，只可惜项目早已清盘。因此，文一对湖语轩隔壁的这块地志在必得，想要趁热打铁再推爆款，合情合理。
反倒是伟星这么硬抬低价，着实有点不厚道。马鞍山人都知道，伟星在马鞍山就相当于文一在合肥，开发了大量的小区。在此次土拍之前，伟星手上还持有多个在售项目，不乏均价1.4W的高位盘。然而，这块地的起拍楼面价远远低于这个标准。如果让文一以低成本入手，那必然会推出在品质和价格吊打伟星的产品。所以，很多人认为伟星抬价是为保自己的价。
话说回来，这块地的确很好。马鞍山的秀山湖片区从某种程度上来说有点像曾经的政务区、高新区，恰逢起飞的阶段。坐拥千亩秀山湖盛景，路网交通发达。要商业，它和当地蕞热门的综合体一之一——星悦广场直线；要公建，奥体中心、会展中心、医院就在旁边；要学校，周边名校数不胜数。这样的土地交到文一手上，绝对称得上“人尽其才，物尽其用”。
左前方灰色建筑为文一湖语轩，右前方为星悦广场
这块地不大，方方正正，基础很好。凭借湖语轩在马鞍山树立的良好口碑和市场反响，文一地产再推热销神盘，引爆购买力应不在话下。现在唯一值得打赌的就是，这块地能否打破文一在合肥项目——墨香轩创下的清盘纪录：五开五摇五罄，144天清盘。
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