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总价350万起 双地铁口 高配精装大三房
嘉定新城 科创芯 入围克而瑞十大品质住宅
产品类型：建筑面积约89-102㎡精致高层 、建筑面积约160㎡稀缺叠加
项目位置：北至树屏路，东至城北路，南至范家港，西至和硕路，紧邻五开五罄多次破计分红盘项目——金地·峯范
金地嘉峯汇一期首开即火，2小时劲销约11亿，当日超80%去化率，掀起上海总价约350万起少有的现象级热销潮！
金地嘉峯汇二期在延续一期超高品质的同时，距离双地铁站口更近，更为便捷。
金地嘉峯汇售楼处电话：百万方全维醇熟生活圈
直达徐家汇、前滩等城市节点，快速对接11/13/14/17/2/9/5/机场线路等，坐享快意纵横上海。
◎约200米嘉闵线城北路站（在建）
8站直达大虹桥，连接嘉定科技城、马东、南翔、大虹桥、七宝、莘庄等副金地嘉峯汇售楼处电话：中心，真正实现嘉定与大虹桥产业互联和人口互通。
◎约500米——桃李园民办学校&上大附属实验学校（在建），幼-小-初-高全龄优教
（开发商仅对学校地理位置做描述，预售房屋无学区）
◎约600米——约28万㎡嘉定日月光商场
◎约1000米——中心医院、喜来登、陈家山公园多维配套
◎约2公里——约57万㎡罗宾森购物广场/信业购物中心
◎约5公里——约50万㎡中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈
【嘉定新城科创芯 预定嘉定未来】
金地嘉峯汇售楼处电话：金地·嘉峯汇于嘉定新城发展主脉之上，是目前上海唯一国家中科院聚集区，紧邻嘉定区“十四五”规划中的三个样板示范区之一的嘉宝智慧湾（在建）。汇聚约10个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员，北侧更有小红书、京东、百度、联影医疗等500强企业，未来潜力十足。
红线外额外耗资投入超百万级，由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，旨在将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处。
（红线外绿化以政府规划和养护为准）
金地嘉峯汇售楼处电话：以大面仿金属质感涂料、局部金属格栅、局部铝板等材料，搭配大玻璃固定扇，迭新生活美学。
归家前厅、高层入户大堂等公区均使用釉面陶板，3天2夜1200°C 高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。
金地嘉峯汇售楼处电话：环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，林荫秘境等动线，调频归家精致姿态。
将度假理念融入生活日常，规划养修花园、林间秘境、缦享花园、架空空间、微风草坪，形成24小时度假式沉浸景观节点。
将社交需求融入社区，构建社区公共生活空间、下沉式绿谷庭院、大树聚场、休闲花园、乌桕林秘境五大社交空间。
◎LDKB一体化设计，丰富家庭互动场景
◎百变魔术户型，南向次卧与客厅可灵活打通，灵动空间随心定义
◎S墙科学设计，厨房烟道外置、释放更多生活可能
金地嘉峯汇售楼处电话：◎大玻璃开窗、全卧飘窗、三开间朝南、阳光充盈室内
建面约89-102㎡高配精装大三房
金地嘉峯汇售楼处电线㎡稀缺叠加大四房
打造建筑面积约89-102㎡高配精装三房、160㎡的稀缺叠加，全屋高标高配交付，精造当代嘉定人居
日立中央空调、高规格百朗双向流新风、A.O.史密斯地暖热源设备
客厅、卧室墙面墙布交付，电视背景墙岩板交付
高层主客卫均为恩仕一体化智能马桶+恒温淋浴系统
金地嘉峯汇售楼处电话：厨定制瓦楞玻璃金属移门，可开可合，更耐油污，增强厨房与餐厅互动体验
厨房墙面900*1800mm大板砖更少油污，臻选方太油烟机/灶台/洗碗机及凉霸，兼备功能与美观
2023年11月，金地集团年内到期境内外债务全部足额兑付完毕，同时金地前三季度营收超500亿元，有信心穿越行业周期，置业安心更有保障。
总价350万起 双地铁口 高配精装大三房
嘉定新城 科创芯 入围克而瑞十大品质住宅
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1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
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