重磅！马鞍山租购并举时代真的要来啦！没买房的欢呼吧
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原标题：重磅！马鞍山租购并举时代真的要来啦！没买房的欢呼吧~
“房子是用来住的，不是用来炒的。”
马鞍山租购并举时代线日，我市住房和城乡建设委员会、
示范文本，并正式向社会发布、推广使用。
，营造公平公开、诚实信用、规范运作的市场环境。合同租赁期不得超过20年
对房屋属于共有的，应提供共有权人同意出租的证明；对转租房屋的，应提供房屋所有人同意转租的证明；以避免因房屋权属瑕疵和隐瞒真实性而引发纠纷。
。出租方可与承租方在合同中约定收取房屋租赁保证金，租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，出租方收取的房屋租赁保证金应当无息归还承租方。对房屋交接和其他相关费用需列出《房屋交接及设备清单》和《其他相关费用明细表》。出租方转让房屋承租方享优先购买权
但在转让出租的房屋时，应在转让前书面通知承租方，由承租方回复是否在同等条件下购买出租房屋。承租方在同等条件下有优先购买权，若放弃优先购买权，出租方应将出租房屋已出租的事实告诉购买人。同时，未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋转租。经出租方书面同意转租的，承租方需对次承租人的行为向出租方承担责任。
合同签订后，承租方应对承租水、电、气等计量设施进行验收，并在承租过程中进行维护和管理，包括门前三包和防火、防盗及治安管理责任。因保管或使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修并承担赔偿责任。因自然属性、合理使用而导致的或非承租方原因造成的损耗，承租方应及时通知出租方修复，费用由承租方承担。未事先征得出租方书面同意，且未按规定报经有关部门核准，承租方不得擅自拆改变动房屋结构及设施，不得增加外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修。“租购并举”住房制度下
在持续从需求端坚决抑制投资、投机性购房的同时，供给端除了大力推进“租购并举”住房制度外，
。今年下半年，住建部会同9部门印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门等首批12个城市，
。目前，全国已经有超过50个城市出台了支持住房租赁的政策。
“购”的一端过于火热，“租”的一端过于薄弱，
等市场内部原因，也有经济快速增长、城市化加速、人口加快集聚、流动性过剩等外部原因，但蕞根本的，仍是供求关系的紧张。“租”的一端过于薄弱
，尤其是在一些人口集中涌入的大中城市，租赁住房供应显著不足；质量不佳，市场租赁房源“老龄化”，不适应市场需求；经济主体分散化，多以个人业主出租为主，缺乏规模化、集中化的机构经营者；租赁关系不稳定，市场秩序不规范，缺乏成熟的契约精神和法律规则约束，随意撵租客、提租金的行为比较普遍；支持租赁市场发展的政策体系也不够健全。在此情况下，租赁住房这一国际上解决居民住房需求的普遍而重要的方式，在我国往往成了“过渡”“无奈”和“蕞后的选项”。
“其首要目的，是消除对住房租赁消费的制度性歧视，给居民提供一个可以自由选择租房还是买房的市场环境，并借此补齐租赁市场发展滞后的短板。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示。
”文件中提出，承租人子女享有就近入学等公共服务权益。但有一个前提，承租人必须“符合相关条件”。继广州之后，无锡、郑州、扬州、济南等一些城市也先后出台与“租购同权”相关的文件。不同的是，这些城市将同权重点放在了户籍上。
，但它已被提上了议事日程，是未来的方向所在，到底能放开到何种程度，让我们一起期待吧。
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