重磅丨马鞍山中心城区2020年供地计划曝光！22宗地1800亩
据统计，马鞍山市区2019年共计成交13宗土地（含博望和郑蒲港），成交面积71.79万方，成交总金额42.81亿元，恒大、伟星 、锦艺、江苏亚东等房企纷纷拿地，其中伟星连拿2宗优质地块。
近日，土联社独家获悉2020年马鞍山中心城区供地计划，共计重点拟出让22宗优质地块，总推介花山区、雨山区的土地面积约1800亩，含14宗居住用地（花山区7宗、雨山区7宗）、8宗商业用地。
从供地计划来看，马鞍山花山区计划出让的7宗居住地块基本位于城东板块，下面宗地就不一一介绍。体量大的地块有绿地西侧地块（260亩）、秀山奥体中心东侧地块（205亩），其次为朱家甸棚改项目（120亩）、东站东侧棚改地（110亩），宗地不仅位置优越，周边配套也相当完善。
尤其是2019年底的绿地臻城北侧地块争夺战中，“伟星”大战“浙江世贸”，蕞终经过一个多小时竞价，伟星以总价8.11亿元竞得马鞍山城东大型商业综合体项目，未来城东的商业体将再上一个新台阶。2020年计划供应的绿地西侧地块（260亩）、东站东侧棚改地块均紧邻改商业综合体（110亩）。
2019年城东还出让一宗地块（印象欧洲南侧地块），由锦艺置业以总价7.97亿元、楼面价4766元/㎡竞得，现为锦艺·林语春风项目，紧邻2020年计划供应的市城管局、交通局东侧地块（90亩）。
城东片区作为马鞍山目前新盘数量蕞多的区域，一直以来都受到各大开发商的青睐，土地出让向来是大牌云集。恒大、信达、伟星、锦艺、安粮、绿地等房企均在城东有楼盘项目。
城东地区不仅有风光旖旎的城市湿地公园秀山湖，还有马鞍山高铁东站、马鞍山综合客运站等重要的交通枢纽，地理位置相当优越，以及马鞍山奥体中心、马鞍山市人民医院、马鞍山软件园等大型的公建设施。
除此之外，城东的教育资源也很丰富。实验小学、七中秀山分校（小学+初中）、红星中学秀山实验学院、八中东校区等多所师资力量强大的中小学，更有安徽工业大学、皖江工学院等多所高校坐落于此。
天宝路与诗城路交叉口地块北侧地块位于花山区诗城路与规划道路交叉口，分为南北两个地块，总土地面积49亩（诗城路以南9亩、诗城路以北40亩），规划用地性质：居住。
绿地西侧地块位于花山区湖南东路与红东路西北侧，东至红东路，南至湖南路，西至新庄路，北至金溪路，总土地面积260亩，规划用地性质：居住。
朱家甸棚改项目位于花山区慈湖河路与花山路交口西北侧，东至慈湖河路，南至重阳路，西至花山路，北至住宅小区，总土地面积120亩，规划用地性质：居住。
市城管局、交通局东侧地块位于花山区微山路与花园路交口，东至微山路，南至印象欧洲小区，西至慈湖河路，北至花园路，总土地面积90亩，规划用地性质：居住。
东站东侧棚改地块位于马鞍山东站东侧，东至红东路，南至秀山大道，西至华山路，北至汇秀路，总土地面积110亩，规划用地性质：居住。
霍里街道东侧地块位于花山区霍里镇燕山路西侧，东至燕山路，南至规划一路，西至规划四路，北至张庄路，总土地面积50亩，规划用地性质：居住。
秀山奥体中心东侧地块位于花山区马鞍山市奥体中心东侧，东至山湖路，南至桃李山路，西至恒山路，北至空地，北至花园路，总土地面积205亩，规划用地性质：居住。
鸳鸯塘城中村改造地块位于雨山区雨山路与红旗南路交叉口西南角，总土地面积30亩，规划用地性质：居住。
宗地位于红旗路西侧，属于城西板块，周边发展成熟，配套完善，是难得的城中改造项目，农贸市场、公园、商业、教育等资源齐全，且毗邻城市主干道路，距离万达广场商圈较劲，区位优越。
汤阳村棚改地块位于雨山区东湖路与朱然路交叉口东南角，总土地面积10亩，规划用地性质：居住。
宗地位于马鞍山中心城区核心位置，一路之隔为中王奥特莱斯购物广场，距万达广场也仅1.2公里左右，坐享丰富的商圈配套资源。地块周边开发较为成熟，分布着众多成熟社区，生活氛围浓厚。市图书馆、市科技馆、市博物馆、山南小学、四村小学（深业分校）、朱然文化公园等社会公建环伺。
其中朗诗东侧地块总面积190亩（一期80亩、二期110亩），规划用地性质：居住。一期（西部）东至二期界线，南至磁山路，西至规划道路，北至九华东路；二期（东部）东至磁山路，南至磁山路，西至一期界线，北至九华东路。
朗诗西侧地块总面积58亩，东至朗诗小区，南至朗诗小区，西至霍里山大道，北至九华东路，规划用地性质：居住。
宗地沿城市东西向主干道--九华东路可快速到达中心城区、万达商圈及市府板块，沿南北向干道--霍里山大道直达东部新城区；且毗邻常合高速、宁芜高速、S313省道等，距离马鞍山南高速出口约1.5公里，距离马鞍山高铁站约5公里，到达南京禄口机场约35公里，立体交通，区位优越。
周边有集中社区、生活超市、人才服务中心、雨山经开区、产业园等公建配套设施，生活方便，配套齐全。项目有朗诗熙华府、荣马置地项目，周边还规划建设有小学、幼儿园等优质交易资源配套。（建设规模：12班幼儿园建筑面积4098㎡、36班小学建筑面积13855㎡）
荣马置地项目为马土让2019-59号地，位于秀山文苑南侧、九华东路北侧，于2019-09-05由荣马置地（江东控股子公司）以总价9亿元竞得，成交楼面价约4011元/㎡。据悉，现场土拍吸引了4家房企竞拍。
东湖胡甸地块、佳山乡周边地块、超山花园南侧地块均位于雨山区九华东路南侧、宁安城际铁路西侧。3宗地块紧邻主城核心区，地块周边商业、教育、医疗、交通等综合配套资源丰富，毗邻万达商圈和政务中心，区位优势明显。
东湖胡甸地块总面积210亩（一期90亩、二期120亩），规划用地性质：居住。一期（北部）东至建成水系，南至规划道路，西至高压线廊，北至九华路；二期（南部）东至建成水系，南至梅山路，西至西塘名苑，北至规划道路。
佳山乡周边地块（阳湖塘北侧地块）总面积145亩，东至东城路，南至梅山路，北至九华路，西至江东大道，规划用地性质：居住。
超山花园南侧地块总面积43亩，东至宁安城际铁路，南至梅山路，西至慈湖河路，北至超山花园，规划用地性质：居住。
教育配套有雨山实验学校、二十二中，医疗资源有马鞍山市金陵医院、市中医院等，附近休闲商业为东湖公园、阳湖塘水系、万达广场，周边小区为碧桂园天域、中丞国宾府、中南熙悦、伟星天玺、江苏亚东新项目等。
其中伟星天玺为马土让2019-27号地，位于钟山路与青邮路交叉口，由伟星置业以总价5.47亿元竞得，成交楼面价约5214元/㎡。据悉，现场土拍吸引了安徽置地、弘阳、锦艺、伟星、深业、华地&中梁、融邦等7家房企竞拍。
江苏亚东新项目为马土让2019-39号地，位于印山路南侧，康乐路东侧，由江苏亚东以总价2.46亿元竞得，成交楼面价约5341元/㎡，为2019年马鞍山土拍成交楼面价蕞高的一块地。据悉，现场土拍吸引了锦艺、锦天中国、伟星、中南、海伦堡、江苏亚东、协亚地产等7家房企参与争抢！
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