近日，信阳高新区连续9宗地拍卖，提振了整个城市的楼市行情！

　　很多人在感叹房企拿地热情之高外，不禁发出这样的疑问：

　　事实上，目前羊山中心区域内，仍在维持楼市供应的项目屈指可数，除信合阳光城和信阳碧桂园两大主力外，其他基本都已经过了主推期。

　　羊山区域的房产货量，已经落后于浉河、平桥。

　　羊山中心区域的土地储备，也面临“卖一块少一块”的现状。

　　5月9日，位于北环路北侧、体育公园东侧的3宗住宅用地挂牌出让，引发了信阳楼市的“围观”。

　　来源：信自然资网挂告字［2020］6号

　　南邻1700亩的羊山森林植物园，西临334亩的体育公园，东临信阳国际茶城，

　　几乎可以预见，得此地块者，必将是接下来羊山楼市的“主角级”楼盘。

　　经常走北环路的人应该不难发现，该地块其实早在一年前就已经立起了蓝色围挡。

　　可见虽无明确公示，但基本上可以推测，“有主了”。

　　今天，大信阳楼市带着疑问来到了该地块现场。

　　围挡上清晰地印有楼盘的鸟瞰效果图，以及信合·万家荟的字样。

　　穿过围挡，走进地块内部，里面已有施工迹象：

　　原来，该地块系政府家居小镇（信合万家荟）配套住宅用地，置换到现位置。

　　政府本次出让土地，一是为了履行政府对小镇入驻企业的承诺，通过住宅项目的变现能力，加大市场培育的投入，加快家居小镇商业项目建设速度；二是收回家居小镇入住企业应缴的土地出让金。

　　根据家居小镇的规划，需要商业企业在基础薄弱，条件空白时，率先投入，承担工程建设、项目招商、市场运营等巨大成本和项目风险。所以，根据双方协议，土地招拍挂成交地价超出约定部分，将用于补偿企业前期基础设施建设和市场培育的投入。

　　事实上，为了美化北环路环境，同时保证拆迁成果，信合集团于2019年1-2月，先行启动了土方搬迁、围挡施工工作，加大区域环境整治，累计搬运土方20多万方，设置围挡5000多平方米，布置绿植等近万株，施工临时便道800多米。

　　可见，为了该地块的开发，信合方面早已着手了深度的投入与规划。

　　作为在信阳拥有更多土地资源的房企，信合早已用多元化产业布局奠定了自己“信阳本地龙头房企”的地位。诸如信合湖东春天、信合江南里、信合阳光城、金牛国际社区、信合龙江春天，以及刚刚面世的信合春天里、嘉泰国际等项目，信合集团注定以“遍地开花”的形式继续主导信阳楼市。

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