起始楼面价2887元！马鞍山南部教育园区旁住宅地块本周开拍！楼市会有变化吗？
近期，马鞍山及周边城市楼市利好不断
包括保利、世茂、金地、新城、祥生、
美的等15家全国大牌房企参与争抢
这块体量不大的地块实际楼面价已破七千
这次出让的是位于马鞍山南部经开区的
本次出让的马土让2019-15号宗地，位于超山路与湖东南路交叉口西南角，起拍价4亿元，起始楼面价2887元/㎡。将于6月6日上午10:00进行拍卖。
此次出让地块规划建设用地面积约115.45亩，容积率为1.0≤R≤1.8。同时，竞得人需在地块内配建幼儿园。
小编实探地块后发现，这幅地块与在建的南部教育园区仅隔一条马路，南部教育园区规划布局有幼儿园、小学、初中，而安徽首批示范高中红星中学也将要搬迁至该地块的东侧，未来这里将拥有全年龄段的优质教育资源，教育优势未来必将吸引众多购房者。
马土让2019-15号地块周边湖东南路等城市主干道环绕，距宁芜高速马鞍山南出入口、常合高速长江大桥出入口均在3公里以内，交通便利。
该地块与规划的马鞍山轨道交通1号线黄梅山站无缝对接，距规划中宁马城际铁路与规划中马鞍山轨交1号线公里，距规划中的巢马城际铁路马鞍山高铁南站约5分钟车程。
该地块紧邻马鞍山城南重要的核心生态景观节庆广场，人居环境优越。
本次出让的地块周围还有一幅32亩的商服地块和112亩的住宅地块，三幅地块共同组成了马鞍山经开区教育园区的核心住宅部分。
同时，该地块北侧已有金海岸名邸，西侧有刚刚开放示范区的信达·公园郡项目，未来这里将成为城南重要的人居板块。
综合来看，在马鞍山东扩南进的发展战略下，这块地的区位优势明显，潜力看好，能拿下这幅地的房企应该也是比较有实力的。那么土拍临近，现在有哪几家房企确定要参拍了呢？
据悉，目前中国房企20强中梁控股对这幅地块意向度很高。中梁控股植根于长三角地区，布局全国。目前中梁在浙江、江苏、安徽、江西、湖南等23个省市均有项目。
在马鞍山周边的芜湖，中梁已经在主城区布局中梁皖江壹号院、中梁国宾府、中梁江城1621三个项目，品质较好，加个在芜湖算是比较适中。而在芜湖的芜湖县、繁昌县、无为县，中梁也布局有多个项目。
目前，关于其他竞拍房企，我们尚未得到更多确切消息。如果这次土拍是新进品牌房企拿地，那么对于马鞍山的房地产市场来说，势必将带来一些改变。外来品牌房企在产品和布局上都具有更多优势，或将为马鞍山购房者带来更差异化的产品。
土拍在即，小当家也来给大家送福利啦~
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