花山区湖东北路599号产业园（原公安局大楼）交易公告
此次招租标的意向承租人的经营范围须符合以下约定：银行、保险、宾馆、通讯类营业厅及办公、教育培训等配套项目合法合规的经营机构。
租金以半年为一期交纳，先付后租。承租人在签订《租赁合同》前，须付清首期租金和租赁履约保证金（15万元，履约期满无息退还），以后每期租金须于上一阶段租金到期前10天付清。因房产需消防改造和重新装饰装修，招租人给予承租人12个月的免租期(不含在计租期限内)，分两次平均给予（自《租赁合同》生效之日起计算），分别在头部年和蕞后一年抵扣。
1．凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），同时还具有良好商业信用、财务状况、银行资信，境内无不良记录的，均可参与。
2．意向竞租人为自然人的，承诺竞租成功后须依法注册符合本次招租所规定的经营范围的法人企业运营本租赁标的。
4．意向竞租人承诺，竞租成功后须当场签订《成交确认书》，且对出租方制定的《租赁合同》无异议并于竞得承租权后二十个工作日内签订。
5．竞租人竞得标的后，房产消防、水电、装潢等由竞租人自行改造并承担所有费用。具体条款由《租赁合同》详细约定。
1.承租人自行负责房屋及内部所有配置设备的装潢、装修、维修及消防改造等，并经相关部门验收合格。如因装修、装饰或添置新物而需要改造、改变房屋结构，承租人需提交书面的申请报告和改造方案，在经得出租方书面同意和取得相关政府部门许可后，方可施工。但各种更改不得影响房屋的整体形象或破坏主体结构的安全度。上述涉及费用均由承租人承担。租赁期（包含10年计租期和12个月免租期）内，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他费用，均由承租人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归招租人所有。
2.经营业态限制：意向承租人竞得租赁场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围；不得利用租赁场地从事噪音大或非法的娱乐性行业、非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
3．若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。
4．意向竞租人对招租人制定的《租赁合同》无异议，并承诺如竞得及时签订和履行。意向竞租人竞得此房产后，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。涉及其他未尽事宜解释权归招租人所有。
5．签订租赁合同前，需缴纳规定金额的房屋租赁履约保证金。标的交付日及起租日以签订的《租赁合同》约定为准。
6.租赁标的以现状交接。意向承租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，招租人及我司无义务承担任何责任。
7.意向竞租人竞租成功后须当场签订《成交确认书》，并在二十个工作日内付清首期租金、履约保证金及成交价3‰的拍卖佣金后，签订《租赁合同》。如承租人未在二十个工作日内付清首期租金、履约保证金及成交价3‰的拍卖佣金，则《成交确认书》和《租赁合同》均自动解除且失去法律约束力，同时竞租保证金不再退还竞租人，归招租人所有，招租人可以重新招租。
8.乙方使用该房屋必须符合甲方对园区的统一规划，接受并服从甲方的管理（包括但不限于车辆、住建、规划、消防、卫生），遵守园区内的各项管理制度。乙方违反甲方及园区管理规定的，甲方有权要求乙方限期纠正。
1.竞租人参与竞价竞租资产须交纳竞租保证金，竞租保证金按公告显示金额交纳，竞租保证金交纳需银行转账，不接受现金或现场交纳竞租保证金。
2.标的物竞得者交纳的竞租保证金成交后自动转入指定账户转做此次竞租行为的履约保证金。拍卖佣金在拍卖成交后20个工作日内缴入马鞍山市天成拍卖有限公司指定账户(户名：马鞍山市天成拍卖有限公司，开户银行：建设银行马鞍山市团结广场支行，账号：38973)。
由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。
1．报名时间：2019年4月15日起至2019年4月19日下午5：00时止（不含公休日），有意竞租者请提前与本单位联系统一安排看样时间。
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