说起马鞍山著名的烂尾楼盘，主城区的

　　项目地处马鞍山主城区，和雨山湖相隔不远，却遭遇了开发商资金链断裂、持续性烂尾等一系列悲催的事件，最终在政府支持下在2019年完工。

　　此前很多买房人对这里没有什么太多的印象，没想到就在今天，我看到讨论群里有人在发湖滨丽景再次加推楼栋的消息，均价才7000元/㎡！

　　这是什么情况？带着这个问题，我也来到小区了解最新信息。

　　湖滨丽景位于湖北路上，跨过火车道向西走不远就能看到标牌。

　　我在整个小区周边寻找一圈都没找到售楼处，随后联系了讨论群里发信息的这位朋友了解到，他们是代理公司，最近开始卖湖滨丽景的房子，目前在小区南侧设立了一个小的办事处。

　　来到办事处之后，接待我的工作人员告诉我，因为之前的开发商光大置业资金链断裂，湖滨丽景一度成为了烂尾楼，但后来在政府的支持下在2019年完工并交付。

　　工作人员告诉我，他们也是前两天才开始代理，这次推出的40多套房源都是4、5#楼的，层高11层，顶层是顶复设计，建面约89-123㎡，均价只要7000元/㎡，都是70年产权。

　　因为是现房在售，所以这批房源放款、拿证都很快，不会像很多期房那样需要等很久，

　　如果担心房产证相关问题的，工作人员也表示，这批房源都是未查封未抵押的，如果客户需要，可以把产调信息给他看。

　　我在和工作人员聊天过程中也了解到，就在这两天，他们已经卖了4套房源出去了，不少人也都冲着价格便宜过来看房。

　　今天我也了解到，湖滨丽景目前在售的4、5#楼主要有3个户型，基本是3房、4房设计，得房率都比较高，在85%以上。

　　因为是现房在售，工作人员也带我去看了具体房源，主要看的是123㎡的4房。

　　进门就是客厅，直通阳台，南北比较通透▼

　　三开间朝南，南向的主卧自带一个卫生间，次卧的采光也还不错▼

　　餐厅在整个户型的中间，整体还蛮宽敞的▼

　　厨房在整个房子的西北角，工作人员表示可以做成U型设计▼

　　阳台虽然不大，但在这里可以直接看到雨山湖的湖景，因为前面没什么遮挡，据说6楼以上都可以看到。

　　根据工作人员的介绍，湖滨丽景的2栋洋房都是顶复设计，后期需要自己打通上下两层，复式空间不小，大概有50+㎡。

　　既然都来到了小区，那当然要看看小区整体环境怎么样了。

　　小区的大门不是一般的简陋，单独一个拱形门伫立在那里，小区名字都已经有些褪色了，进出也比较容易，基本没有门禁。

　　进去之后第一眼看到的就是旁边的空地，据说前两天还有业主反映有人在这里开垦荒地，业主表示物业也不管理。

　　小区和这片空地只用了一层围挡隔开了▼

　　湖滨丽景不是人车分流，但地下车库还没有使用▼

　　目前小区业主的车辆主要停在地上停车位，据说这些停车位只租不卖，大概80元/月。

　　整个小区绿化是真的比较一般，草坪都已经开始长不少杂草了。

　　不得不说小区物业管理真的不怎么样，不过今天代理公司工作人员也表示最近小区重新引进了新的物业，不知道后期会不会好点。

　　从楼栋旁边的标牌可以看到，项目在2012年开工，直到2019年才竣工。

　　整个小区体量不大，只有5栋楼，前面的多层现在已经住进去了不少业主，入住率还算可以。

　　洋房的入住率略差一点，但阳光下看外立面还挺好看的，还是一梯两户设计。

　　从洋房向北看，后面是一片绿化带，但旁边是铁路，在我实探期间已经有好几趟火车经过，可能会有点吵。

　　其实从地图上可以看出，湖滨丽景临近雨山湖，距离人民医院等配套设施都不是很远，地理位置可以说还算可以。

　　以上就是今天的全部内容。湖滨丽景作为曾经的烂尾楼，已经迎来了“春天”，现在也推出了2栋洋房的40+套房源，价格只要7000元/㎡，刚需买房人可以考虑一下。

　　你觉得这个小区怎么样？欢迎大家在评论区留言交流，也可以加马鞍山楼市小助理微信masls007，和我讨论。

　　有任何买房问题，欢迎关注马鞍山楼市

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