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284亿!中海新城竞得石景山古城626地块土拍快讯

admin10个月前 (09-26)马鞍山产业信息55

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  乐居买房讯 编辑:孙晓萌2022年北京四批土拍进行中!11月29日,石景山古城626地块进行现场竞价。经过5轮争夺,蕞终地块由中海新城以28.4亿竞得,楼面价约4.35万/㎡,溢价率5.58%。

  中海天钻(759地块)之后,石景山古城板块内两年未有新地供应,此次626地块自挂出后备受关注。地块在挂牌竞价截止时共获得XX次报价,共吸引了建工、招商、厦门国贸、中海新城、金茂5家房企报名参与竞拍,起始价26.9亿元,起始楼面价约3.8万元/㎡。与此前集中供应的地块略有不同,古城626地块销售指导价对应有期房、现房两种,期房部分销售指导价为7.58万元/㎡,现房部分在7.88万元/㎡。

  根据挂牌文件信息,石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块用地性质为R2二类居住用地,土地面积30556.978平方米,建筑控制规模≤70795平方米,建筑高度60米,将以“六通一平”形式供地。具体位置信息如下:

  地块位于五环外,石景山古城板块,南侧近邻石景山路,向西连通新首钢大桥,向东则是长安街,另外地块东南侧直线号线)的苹果园站,出行便捷。且经过这几年的建设,老古城板块城市界面得到极大的改善。西侧是知名的首钢园,在建的十一学校石景山学校就位于地块西北约600米处,步行可达,十分方便。2公里范围内还有喜隆多、京西大悦城等,配套成熟。

  另外,地块内含有C级机构养老设施一处,建筑规模4000平方米;C级室内体育设施一处,建筑规模700平方米;C级社区服务中心一处,建筑规模822平方米;末端营业网点一处,建筑规模60平方米,以及热力站一处。

  根据挂牌文件信息,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格30.935亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,当现场竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模(65273平方米)全部竞报为“现房销售”时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

  据乐居不完全统计,此次北京第四批集中供地共吸引了超40家房企(联合视为同一单位,未排重)报名参与。更多精彩内容欢迎关注【北京第四批集中土拍】,get更多土拍信息!(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

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