，相信很多人的第一印象一定是伟星打造的

　　项目自从面市以来就一直为买房人所称道，在今年年初正式交付，但这并不妨碍买房人对这个豪宅的好奇心和向往。

　　我今天在链家网站上看到，小区目前的二手房挂牌均价已经达到了1.87万/㎡，近90天内已经成交了1套。（数据来源链家，仅供参考）

　　出售房源不是很多，但近一个月的带看还不少▼

　　今天上午，我特意来到玖璋台实探，看一看这个交付才1年的新小区实景怎么样？

　　玖璋台位于湖南东路与软件路交叉路口东北角，一路之隔就是奥体中心，往东就是秀山湖。小区体量不大，由洋房和2栋小高层组成。，

　　2018年5月10日，伟星地产以总价7.41亿元，成交楼面地价为6833元/㎡拿下秀山湖旁地块，一跃成为当时马鞍山的新地王，打造了玖璋台项目。

　　去年年底，项目最后一栋洋房已经加推，建面约144-186㎡，均价约14500元/㎡，总价200万起。

　　现在1年已经过去，我今天在链家上看见，小区目前的二手房挂牌价已经达到约1.87万/㎡，单纯以这个价格和去年相比，业主赚了约4000元/㎡。（数据来源链家，仅供参考）

　　另外我发现，小区近30天带看人数也挺多的，看起来还是有不少买房人对小区很感兴趣。

　　今天上午阳光正好，我特意来到玖璋台进行实探。

　　小区现在主要出入口在西门这边 ，门禁管理可以说很严格，进来都会咨询信息，包括装修队伍也是如此。

　　进门之后就是地下停车位的出入口▼

　　地下车库铺设了环氧地坪，整体很宽敞▼

　　还有专门的垃圾分类处，方便日后回家或者出门时扔垃圾▼

　　考虑到现在小区里面主要是装修人员，从地下车库上电梯的门口有开放时间，业主入住以后旁边的人脸识别系统应该就会使用了。

　　从车库进入电梯的这一段路还专门铺设了地毯，两边的墙面也用木板做了防护，防止一些物品将墙面和地面刮花。

　　回到地面上，小区外围一圈划了一条塑胶跑道▼

　　小区绿化不错，中央景观带中间铺设了大面积的草坪，在阳光下显得很有生机▼

　　每个单元楼前的小景观设计的也很不错▼

　　尤其是一些小道旁边，可以看出来这几重灌木都经过了精心的修剪，让我这个“伪强迫症”看了很是舒心。

　　小区内部还有一个下沉式会所，里面有各种健身休闲设备▼

　　玖璋台里的游乐设施和健身设施，主要分布在整个小区的北侧，可能也和项目本身体量不大有关▼

　　我注意到玖璋台在一些小细节上做的很好，比如随处可见的休闲座椅和宠物便便箱，这样可以让日后入住的业主能更加享受休闲散步的时光。

　　玖璋台整个项目由洋房和2栋小高层组成，北高南低，之前我们也航拍过，项目整体采光非常好，完全没有遮拦。

　　楼栋外立面风格比较统一，整体很有质感，阳光下看着也不错▼

　　小区单元门也有门禁装置，安全意识比较强，我今天看见的大部分单元门都是关闭的状态。

　　入户大厅不是很大，铺设了米色瓷砖，一侧墙壁装饰了镜面效果，地面的瓷砖也做了花纹图案。

　　墙面应该是怕装修有磕碰，铺了一层木板。

　　电梯是日立牌的，乘坐需要刷卡，但现在应该是方便装修公司进出，所以还没开启▼

　　整体来看，今天的玖璋台之行还是很惊艳的，不知道日后业主入住进来又会有怎样的体验。

　　玖璋台地处城东，无论是城市地标奥体中心，还是千亩秀山湖，几乎都可以从窗前看到。

　　犹记得项目刚开盘时，很多人都觉得价格逆天，当时的城东还是以万元以下的秀山郡、信达城和安粮城市广场等刚需盘为主。

　　而玖璋台打造的高端改善产品也让不少买房人眼前一亮。

　　而从2020年以来，随着马鞍山城东配套逐步完善，这里的地价不断刷新，改善纯新盘接连亮相，主力在售楼盘也都是改善盘。

　　比如同样是伟星打造的玖樾台，刚刚迎来首次开盘，紧接着又加推了5#楼，5#楼是小高层，层高18层，建面约133㎡，包含装修，备案均价约1.74万/㎡。

　　再比如同样是今年的纯新盘湖语轩，现在还剩余二期1、2、6#洋房未售，建面约107-129㎡，共有100套房源，放风价约1.56万/㎡。

　　而明年的市场，必然还会有一批新的改善盘将入市，又会掀起新的风云。

　　以上就是今天的全部内容。玖璋台刚刚交付一年时间，内部环境还是很不错的，小区目前在安居客上的二手房挂牌价较高，达到1.87万/㎡，但最近看房的朋友还挺多的。

　　你觉得这个小区怎么样？欢迎大家在评论区留言交流，也可以加马鞍山楼市小助理微信masls007，和我讨论。

　　有任何买房问题，欢迎关注马鞍山楼市

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