1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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平湖房产网资讯中心土地市场 平湖市国有建设用地使用权挂牌出让公告 经平湖市人民政府批准，平湖市国土资源局决定通过浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统挂牌出让4宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标 平湖经济技术开发区北环路北侧、平兴公路东侧...
联系时请说明是在土地资源网看到的，信息编号：S195351 此地块为独家地块，可以预约******看地，在线 地上物/设施 : 土地平整,通路,通电,水源,棚舍,房屋,仓库 周边配套 : 机场,铁路,公路,公交站 市城南，距离南环路10分钟，位于机场路路旁，交通方便。有600平厂房，树林，花圃。水电齐全...
原标题：生态城上架3宗转让地块，起步区宅地楼面价8390元/㎡ 9月25日早上，生态城上架三宗转让地块，津滨生转让（挂）2020-3号为住宅用地，津滨生转让（挂）2020-4、5号为教育用地。 津滨生转让（挂）2020-3号，转让地块建筑面积7.97万平方米，挂牌转让起始价为人民币6.6867亿元，折合楼面价为8390元/㎡，同时需缴52...
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