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富马高科:出售资产暨关联交易的公告
日期：2023-06-06 17:35:40
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公告编号：2023-019 证券代码：872901 证券简称：富马高科 主办券商：国元证券安徽富马高科技园区投资发展股份有限公司出售资产暨关联交易的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况（一）基本情况马鞍山市保安有限责任公司（以下简称“保安公司”）目前已租赁安徽富马高科技园区投资发展股份有限公司（以下简称“富马高科”、“公司”）名下持有资产富马智联科技园34号楼（以下简称“34号楼”）作为办公地址，因双方需要，双方约定将34号楼由富马高科出售给保安公司，出售价值不超过1500万元。
（二）是否构成重大资产重组本次交易不构成重大资产重组。
根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》的相关规定：“公众公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的构成重大资产重组：（一）购买、出售的资产总额占公众公司蕞近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到50%以上；（二）购买、出售的资产净额占公众公司蕞近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的比例达到50%以上，且购买、出售的资产总额占公众公司蕞近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到30%以上。
第三十五条计算本办法第二条规定的比例时，应当遵守下列规定：（二）购买的资产为非股权资产的，其资产总额以该资产的账面值和成交金公告编号：2023-019 额二者中的较高者为准，资产净额以相关资产与负债账面值的差额和成交金额二者中的较高者为准；出售的资产为非股权资产的，其资产总额、资产净额分别以该资产的账面值、相关资产与负债账面值的差额为准；该非股权资产不涉及负债的，不适用第二条第三款第（二）项规定的资产净额标准。
截至2022年12月31日，公司经审计的合并财务报表期末资产总额为721,105,824.25元，归属于母公司的净资产额为330,012,388.35元。
截至2022年12月31日，本次出售的资产账面价值8,614,007.17元，占公司2022年度经审计的期末资产总额的比例1.19%，净资产总额的比例为2.61%，且公司连续12个月内不存在连续对相关资产进行出售的情形。
本次出售资产事项未构成重大资产重组的任一比例标准，故不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易本次交易构成关联交易。
（四）审议和表决情况2023年6月6日，公司第三届董事会第八次会议审议了《关于出售资产暨关联交易的议案》。
该事项涉及关联交易事项，关联董事徐林、刘佳莉、丁白玉、杨芳需回避表决，因非关联董事不足半数，本议案直接提交股东大会审议。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。
（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况1、法人及其他经济组织名称：马鞍山市保安有限责任公司公告编号：2023-019 住所：马鞍山市花山区中岗二村三栋注册地址：马鞍山市花山区中岗二村三栋注册资本：1000万人民币主营业务：保安服务（具体经营范围以许可证为准）；停车场服务；物业管理；安防设备销售；消防器材销售；服装服饰销售；劳务服务（不含劳务派遣）等。
法定代表人：马仕政控股股东：安徽江东资产运营集团有限公司实际控制人：马鞍山市国资委关联关系：与公司同属安徽江东资产运营集团有限公司控制信用情况：不是失信被执行人三、交易标的情况（一）交易标的基本情况1、交易标的名称：富马智联科技园34号楼工业厂房2、交易标的类别：√固定资产□无形资产□股权类资产□其他 3、交易标的所在地：安徽省马鞍山市雨山区九华西路1369号4、交易标的其他情况34号楼于2017年办理不动产权证并投入使用，用途为工业用地及工业厂房，目前处于租赁使用状态，房屋建筑面积为4730.72平方米。
（二）交易标的资产权属情况交易标的的产权清晰，目前标的资产产权抵押于交通银行马鞍山市分行，正在办理解押手续，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，以及不存在妨碍权属转移的其他情况。
四、定价情况（一）交易标的财务信息及审计评估情况公告编号：2023-019 依据2022年年度财务报表数据，根据面积分摊，土地和房产合计账面原值1016.59万元，土地和房产合计账面净值861.40万元。
（二）定价依据本次出售资产，是充分考虑了资产的市场公允价值，经双方协商一致后确定。
本次交易公开，定价公允，不存在侵害股东和公司利益的行为。
（三）交易定价的公允性本次交易价格经双方协商确定，定价合理公允，不存在对公司生产经营产生不利影响的交易，不存在侵害公司及全体股东利益的情形。
五、交易协议的主要内容（一）交易协议主要内容双方约定，保安公司以不高于1500万元价款购置富马高科34号楼。
（二）交易协议的其他情况无六、交易目的、存在的风险和对公司的影响（一）本次交易的目的本次出售资产符合公司发展规划和业务布局调整的需要，有利于公司优化资源配置、提升资产效率并降低资产负债率，符合全体股东的利益。
（二）本次交易存在的风险本次出售资产不存在损害公司及股东利益的情形，对公司的财务状况、经营成果、业务完整性和独立性无不利影响，不会对公司产生任何不利的风险。
（三）本次交易对公司经营及财务的影响本次股权转让符合公司发展战略需要，有利于公司优化资源配置、提升资产公告编号：2023-019 效率并降低资产负债率，有利于公司的长远发展。
七、备查文件目录《安徽富马高科技园区投资发展股份有限公司第三届董事会第八次会议决议》 安徽富马高科技园区投资发展股份有限公司 董事会 2023年6月6日 一、交易概况 （一）基本情况 （二）是否构成重大资产重组 （三）是否构成关联交易 （四）审议和表决情况 （五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动 （六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业 二、交易对方的情况 三、交易标的情况 （一）交易标的基本情况 （二）交易标的资产权属情况 四、定价情况 （一）交易标的财务信息及审计评估情况 （二）定价依据 （三）交易定价的公允性 五、交易协议的主要内容 （一）交易协议主要内容 （二）交易协议的其他情况 六、交易目的、存在的风险和对公司的影响 （一）本次交易的目的 （二）本次交易存在的风险 （三）本次交易对公司经营及财务的影响 七、备查文件目录
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