11月26日，马鞍山汇金西侧地块成功出让，成交楼面地价7598元/㎡，马鞍山地价再次刷新了！

　　也有人感慨，在马鞍山房价普遍1万+/㎡的情形下，想回到10年前的房价已经是不可能了。

　　虽然房价不可能回到10年前，但是我们还是可以找到一些比地价要低的楼盘，比如——加州尚景园。

　　冒雨前往售楼处，谁料工作人员一问三不知

　　加州尚景园的售楼处位于老市里幸福路上，还是很好找到的▼

　　老市里的一大特点在于，周边的商业已经成熟，超市、银行、餐饮等配套基本齐全。

　　不过，虽然找到了售楼处，进去之后我却吃了“闭门羹”。

　　售楼处内仅看到2个工作人员在，无论我问什么问题，回答都是“不知道”、“不清楚”。

　　之前摆在中间的沙盘图也已经没有了踪迹▼

　　不过根据此前我的同事过来踩盘时获得的信息，项目主要在售二期4、6、8#楼，层高6层，不带电梯。建面约88、109、120㎡，均价5800元/㎡。

　　在售的3栋楼是2018年9月获得预售许可的▼

　　我从马鞍山房地产市场信息网上也看到，4、6、8#楼还不少房源显示“未售”：

　　单单从此前我们踩盘时获取的价格来看，已经是马鞍山市区范围内在售楼盘中最低的了，如果预算不高的买房人可以考虑。

　　真正的山景房，入住率低，绿化还不错

　　从售楼处一无所获后，我又前往小区进行实探，加州尚景园小区就在马鞍山山体公园南麓山腰上。

　　从幸福路旁边的小道进去，沿着迎宾路一直往山上走▼

　　穿过略显老旧的矿内新村，就能够看到小区了▼

　　小区门口有一个门卫室，对来往的车辆进行管理▼

　　道旁还有项目的规划建设图，从时间上来看都是2018年。

　　小区给我的第一印象是虽然体量不大，但是绿化还不错▼

　　2#楼前还有一个小广场，可能是留给业主们茶余饭后休闲用的。

　　从现场来看，小区交付了2栋楼，但是入住率不是很高▼

　　2#、3#楼栋旁边的告示牌显示这两栋楼都是2019年竣工的。

　　不过路面上还在进行着填装管道之类的工作▼

　　项目依山而建，十分的有特点，这可以说是真正意义上的“山景房”。

　　从小区往下望去，能够看到旁边的工厂和村庄，不过不知道是不是离工厂比较近，空气中弥漫着一种类似硫磺的味道，就好像刚刚放完了鞭炮。

　　房价比地价还低，在马鞍山你还有这些选择

　　之前我们对马鞍山的房价做了金字塔式分类，其中第四梯队的楼盘价格基本都比这次成交地块的地价要低，刚需者可以多了解一下。

　　该梯队中有点与众不同的是城东的金湖湾和爱普信大美墅，一个卖的是大平层产品一个是别墅产品，所以虽然单价比较低，但是面积大，总价还是有点高的。

　　像是爱普信大美墅，目前在售18套双拼别墅 ，均价约7888元/㎡，面积约385㎡，总价大约304万/套。

　　这一梯队大部分是在城北，而且好几个楼盘都已经即将清盘。

　　枫林家园三期目前还有新房在售，在售1、8#楼，所剩房源不多，面积95-114㎡，均价7000元/㎡，年底交付。

　　荷塘月色也正在清盘，仅剩最后不到30套房源，在售产品以133㎡大户型为主，均价6500元/㎡。

　　以上就是今天踩盘加州尚景园的全部内容。我们今天并没有从售楼处获取到项目目前在售情况，有需要 的朋友可以自行前往或者电话联系售楼处了解动态。

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