均价5800元㎡马鞍山这个洼地盘房价卖的比地价还便宜
11月26日，马鞍山汇金西侧地块成功出让，成交楼面地价7598元/㎡，马鞍山地价再次刷新了！
也有人感慨，在马鞍山房价普遍1万+/㎡的情形下，想回到10年前的房价已经是不可能了。
虽然房价不可能回到10年前，但是我们还是可以找到一些比地价要低的楼盘，比如——加州尚景园。
冒雨前往售楼处，谁料工作人员一问三不知
加州尚景园的售楼处位于老市里幸福路上，还是很好找到的▼
老市里的一大特点在于，周边的商业已经成熟，超市、银行、餐饮等配套基本齐全。
不过，虽然找到了售楼处，进去之后我却吃了“闭门羹”。
售楼处内仅看到2个工作人员在，无论我问什么问题，回答都是“不知道”、“不清楚”。
之前摆在中间的沙盘图也已经没有了踪迹▼
不过根据此前我的同事过来踩盘时获得的信息，项目主要在售二期4、6、8#楼，层高6层，不带电梯。建面约88、109、120㎡，均价5800元/㎡。
在售的3栋楼是2018年9月获得预售许可的▼
我从马鞍山房地产市场信息网上也看到，4、6、8#楼还不少房源显示“未售”：
单单从此前我们踩盘时获取的价格来看，已经是马鞍山市区范围内在售楼盘中蕞低的了，如果预算不高的买房人可以考虑。
真正的山景房，入住率低，绿化还不错
从售楼处一无所获后，我又前往小区进行实探，加州尚景园小区就在马鞍山山体公园南麓山腰上。
从幸福路旁边的小道进去，沿着迎宾路一直往山上走▼
穿过略显老旧的矿内新村，就能够看到小区了▼
小区门口有一个门卫室，对来往的车辆进行管理▼
道旁还有项目的规划建设图，从时间上来看都是2018年。
小区给我的头部印象是虽然体量不大，但是绿化还不错▼
2#楼前还有一个小广场，可能是留给业主们茶余饭后休闲用的。
从现场来看，小区交付了2栋楼，但是入住率不是很高▼
2#、3#楼栋旁边的告示牌显示这两栋楼都是2019年竣工的。
不过路面上还在进行着填装管道之类的工作▼
项目依山而建，十分的有特点，这可以说是真正意义上的“山景房”。
从小区往下望去，能够看到旁边的工厂和村庄，不过不知道是不是离工厂比较近，空气中弥漫着一种类似硫磺的味道，就好像刚刚放完了鞭炮。
房价比地价还低，在马鞍山你还有这些选择
之前我们对马鞍山的房价做了金字塔式分类，其中第四梯队的楼盘价格基本都比这次成交地块的地价要低，刚需者可以多了解一下。
该梯队中有点与众不同的是城东的金湖湾和爱普信大美墅，一个卖的是大平层产品一个是别墅产品，所以虽然单价比较低，但是面积大，总价还是有点高的。
像是爱普信大美墅，目前在售18套双拼别墅 ，均价约7888元/㎡，面积约385㎡，总价大约304万/套。
这一梯队大部分是在城北，而且好几个楼盘都已经即将清盘。
枫林家园三期目前还有新房在售，在售1、8#楼，所剩房源不多，面积95-114㎡，均价7000元/㎡，年底交付。
荷塘月色也正在清盘，仅剩蕞后不到30套房源，在售产品以133㎡大户型为主，均价6500元/㎡。
以上就是今天踩盘加州尚景园的全部内容。我们今天并没有从售楼处获取到项目目前在售情况，有需要 的朋友可以自行前往或者电话联系售楼处了解动态。
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