地价超4500元㎡马鞍山官方重点推介区域再出烫金地块
好地块的亮相，是楼市的一针兴奋剂。
今年截至目前，马鞍山土地市场可以说是风风火火，不仅市区成交的每一幅出让地块都值得关注，就连当涂也不例外。
5月成交的万厦天璟湾所在地块，以4526元/㎡的楼面地价直接刷新了区域地价。
蕞近我注意到当涂主城区万厦天璟湾旁边还有一幅重磅地块，也是今年当涂公布的重点推介地块之一。
于是，我便背上无人机来到地块实探，先看一张全景航拍图：
首先，我们一起了解一下地块的详细信息：
富嘉美广场正北地块处在当涂县提署路与太平府路交叉口东北角。
土地面积50.63亩，规划用地性质居住+商业，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率1.0≤R≤2.0，从容积率来看未来这里可能打造刚需产品，而且还配套商业。
地块北侧直至市场路区域同样是今年的重点推介地块，土地面积约45.99亩，未来将规划成体育用地。
与这幅地块仅隔一条太平府路的，是前不久公开案名的万厦天璟湾项目，成交楼面价高达4526元/㎡，这也是当涂市场头部幅超4500元/㎡的地块。
该地块区位优势比较明显，两条城市主干道太平府路和提署路将其包围，可以快速直达当涂的各个板块。
此外，地块周边也已经逐步发展，可以说教育、医疗、公建配套比较齐全。
蕞近，趁着天气不错，我也带上无人机来到地块实探航拍，沿着太平府路来到当涂县博物馆就能够看到。
从航拍图中就能够地块所在区域有一片自然水系，而且旁边不少地方都被绿植覆盖着。
不过从航拍中也能看到地块还没有平整，不少之前的建筑还没有被拆除。
我也进到地块内部实探了一下，整体来看面积还是蛮大的，中间还有一条条小道，但基本不是被绿植包围就是有房子。
富嘉美广场正北地块位于当涂城区内，周边配套已经基本完善。
西侧是老城区，安德利超市、民政局、中医院等配套就在西边，还可以看到之前出让的万厦天璟湾项目地面上有不少吊车、挖掘机在工作▼
地块南侧则是更加成熟的配套设施，过一条马路就能到达当涂县博物馆、图书馆、在建体育馆等场所，县人民医院、青莲小学振兴路校区、当涂二中等也都在旁边。
东侧是体量非常大的五星佳苑小区，小区周边生活配套基本齐全，沿着主干道就能到城郊中学和当涂东站。
北侧就是富嘉美广场，里面有不少建材家居商家，凌云山大桥和姑溪河等自然景观也都在这边，天气好的时候还能直接看到大青山。
地块因为就在两条重要交通干道旁边，所以无论去哪里出行都比较方便，想来等这幅地块挂牌出让的时候，又将吸引一批开发商。
有时候，一幅优质地块的出现可能并不能说明什么，但好几幅重点推介地块都在相近的区位，足以说明这里是值得去研究的地段。
要知道，地块旁边的万厦天璟湾，成交楼面地价高达4526元/㎡，项目规划打造17栋洋房产品，总高9-11层，预计将于12月首次开盘，首开1、2、3、5、7、8#6栋洋房，建面约107-126㎡，
价格暂未可知，不过置业顾问也告诉我，项目定位是打造当涂高端楼盘，再加上地价较高，房价自然也不会低。
今年3月，头部地产网联合当涂县土地收购储备中心公布了2021年当涂县全景看地VR。
根据公布的数据，今年当涂计划出让19幅优质地块，总面积超68万㎡！其中居住地块达15幅！
富嘉美广场正北地块周围，还有好几幅地块同样是今年的重点推介地块。
其中，张家墩地块尤其受到关注，整体分为2块，中间被未来的于湖路南路隔开，地块位于提署路南侧，振兴路西侧。
其中地块1的容积率仅1.2，可以说未来这里将打造低密改善住宅产品，妥妥的豪宅范。
五星嘉苑南侧地块1、2也就在富嘉美广场正北地块东边，总面积达到68亩，同样也将作为居住地块出让▼
可以看出来，未来这个区域内多幅地块一旦入市，能够给当涂的买房人更多的选择，也期待会有更多房企进入市场~
当涂，一座有着2200年置县史的区域，远比我们想象中要更加强大，也在不断焕发新的生机，期待当涂楼市也能够带给我们更多惊喜！
你对这幅地块看好吗？欢迎在评论区留言或添加马鞍山楼市小助理微信号：masls007进群讨论。
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