土拍热持续！马鞍山主城10块优质居住用地即将出让！
原标题：土拍热持续！马鞍山主城10块优质居住用地即将出让！
今年5月，马鞍山市自然资源和规划局发布了马鞍山市2020年度国有建设用地供应计划！根据计划，今年马鞍山市将出让商品住宅用地31块，共计2611亩。
很多网友也因此而产生疑问：今年马鞍山真的能卖出这么多居住用地吗？
目前，上表中的2、3、4三幅地块均已于5月15日成功出让，分别被南京实力、安徽森隆、中梁地产拿下。上表中的市城管局东侧地块也于本周正式挂出，将于7月16日正式出让。可见，今年马鞍山住宅用地土拍势头很猛！
近日，马鞍山市自然资源和规划局又重磅公布了2020年度主城区地块推介手册（头部期），除了介绍马鞍山目前城市发展概况、投资价值、发展前景外，还公布了10宗重点推介的居住用地，共计1517亩！
从这10幅地块的位置来看，城东和城南仍然是接下来马鞍山重点发展区域。
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绿地西侧地块处于城东高铁枢纽板块核心，东至红东路，南至湖南东路，北至金溪路。地块与马鞍山东站直线公里，距离宁芜高速马鞍山北高速出入口约3公里，通过湖东南路约15分钟车程直达市中心，区位交通优势十分明显。
该地块土地面积为350亩，规划容积率为1.0≤R≤2.0，根据我们蕞新航拍来看，地块已经基本完成了土地平整，体量还是很大的。
该地块周边公建配套完善，马鞍山奥体中心、马鞍山会展中心、马鞍山大学城、马鞍山软件园等环绕周边，还有城市湿地秀山湖公园以及慈湖河景观带，空气清新，环境宜居。地块邻近马鞍山实验小学、红星中学秀山实验学校等教育资源。
该地块紧邻城东纯新盘伟星·星悦城，距城东首个大型商圈伟星·星悦广场不过几百米。附近有在售新盘、、等，都是改善型住宅。
市城管局东侧地块位于慈湖河路与花园路交叉口东南角，已于本周发布了出让公告，地块编号为马土让2020-37号地，定于7月16日10时出让。
该地块出让起始价约1.75亿元（约301.7万/亩），起始楼面价约3478元/㎡，规划容积率为1.0≤R≤1.3，未来将是低密社区。根据我们蕞新航拍，目前地块已经完成了土地平整工作。
该地块周边配套成熟，欧尚超市、春晖农贸市场等生活配套完善。师范附小东方城校区、建中学校、采秣小学（微山校区）、四小雨锦分校、春晖幼儿园等优质教育资源环绕。此外还有印象欧洲、微山花园、春晖家园等成熟小区先行布局，底商发达，生活配套齐全。该地块附近有在售新盘 锦艺·林语春风 。
朱家甸地块位于城东与城中的交界地带，东连慈湖河路，北邻湖东南路，10分钟内可直达市中心和城东核心，同时享有城中和城东的核心配套。周边生活配套完善，拥有师范附小（东方城校区）等教育资源，区位优势明显。
该地块土地面积为260亩，规划容积率为1.0≤R≤1.8，根据我们蕞新航拍来看，地块尚未完成征迁，不是净地，地块体量较大。附近有在售新盘伟星·珑胤台、 锦艺·林语春风 。
汇金西侧地块位于城东秀山新区核心，东侧紧邻江东控股总部，南侧紧邻秀山湖公园，马鞍山奥体中心、会展中心、七中教育集团秀山校区、马鞍山实验小学、马鞍山人民医院秀山院区、马鞍山软件园等公建配套环绕。
该地块土地面积仅有35亩，规划容积率为1.0≤R≤1.8，周边已经有安粮城市广场、 圳秀金湖湾 、恒大绿洲等成熟社区，生活氛围浓厚。附近有在售新盘盘伟星·玖璋台、 伟星·天境 ，以及纯新盘盘伟星·星悦城 。
东站东侧地块处于城东高铁枢纽板块核心，东侧紧邻马鞍山东站，南侧紧邻绿地西侧地块以及 伟星·星悦城 ，马鞍山奥体中心、会展中心、秀山湖公园、马鞍山实验小学、红星中学秀山实验学校、马鞍山软件园等公建配套环绕。
该地块土地面积为100亩，规划容积率为1.0≤R≤1.8，根据我们蕞新航拍来看，地块尚未完成征迁，不是净地。附近有在售新盘 伟星·天境 、 伟星·玖璋台 ，以及纯新盘 伟星·星悦城 。
朗诗东侧及西侧地块处于城东高教园区组团南部核心区，紧邻 朗诗熙华府 ，北侧紧邻皖江工学院等高校，距离马鞍山南高速出入口约2公里。
朗诗东侧地块土地面积为80亩，规划容积率为1.0≤R≤2.2；朗诗西侧地块土地面积为58亩，规划容积率为1.0≤R≤1.7。
东湖胡甸地块处于城南江东大道与九华东路交口西南角，北邻东湖公园，南邻阳湖塘，东邻江东大道以及规划中的宁马城际轨道交通站点，配套完善，生态环境优美。靠近城南政务板块和万达商圈，周边配套较为完善。
一期地块土地面积为90亩，二期地块土地面积为116亩，规划容积率均为1.0≤R≤2.2。附近有在售新盘、、等。
佳山乡周边地块处于城南江东大道与九华东路交口东南角，北邻东湖公园，南邻阳湖塘，西邻江东大道以及规划中的宁马城际轨道交通站点，配套完善，生态环境优美。靠近城南政务板块和万达商圈，周边配套较为完善。
该地块土地面积为400亩，规划容积率均为1.0≤R≤2.2，地块体量很大。附近有在售新盘、、等。
从今年马鞍山市区重点推介的商品住宅地块可以看出，推出的地块基本都位于目前主城区的热门区域，其中不乏市中心的优质地块，确实给我们不少惊喜。接下来，让我们继续期待今年的土拍吧！
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![中卫市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(宁国土资交告字[2023]052号)](https://face.t.sinajs.cn/t4/appstyle/expression/ext/normal/f0/2022_2023_thumb.png)
