10月平顶山楼市综合报告：市面上忽然出现了许多“新盘”
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10月份以来，帝佳尚城官方微信闪亮登场且十分活跃，先是介绍湛河区领导到该项目地调研，接着展示项目工地现场一派繁忙，施工进度很快，再接着是尚城5号楼拿到预售证……这一切都向外透露：帝佳尚城，这个“睡了一觉”的狮子“醒”了。
地产圈的微信群里，近来出现了“华夏梧桐园”项目招聘置业顾问的信息，项目地址在“万达正对面“。万达正对面有两个项目，一个是宏升国际，已是尾盘，另一个是流传已久的“平棉城市天地”项目。这个项目占地24.23亩，今年8月5日被河南华夏润田置业有限公司拍得，显然，这个“华夏梧桐园”应该就是传说中的“平棉城市天地”。看来，万达商圈的楼盘又要热闹了。
近来，几张推广楼盘的微信海报引来业内人士围观，“私藏232亩鹰城广场”的“恒峻中央公园”入市，位置在“园林路长青路……”“恒峻”二字，再加上项目的位置，自然会让人联想到几年前的“雍景天城”项目，莫非，“雍景天城”换装登场了？
近来，平顶山地产圈里还出现了“佳田新时代”项目招聘置业精英的信息，“佳田新时代”何许楼盘？一看位置，信息上有“华宝商场原址，新盘即将入市”的字样，这不是几年前的那个“中央王座”吗？或许，“中央王座”换装后又杀出了江湖？
10月9日，平顶山晚报报道，新华区西市场街道三七街社区三环佳苑小区一33层住宅楼下安装了一处“朝天”的摄像头。相关物业公司安保人员介绍，该小区分为南院和北院，现有42栋多层居民楼和4栋高层居民楼，共计1700余户居民。这次他们打算在小区内架设12个朝天摄像头，这些摄像头都是高清的，有夜视功能，小区监控室安保人员可24小时监控并根据画面锁定高空抛物肇事者。
2019年10月21日，河南常绿集团的子公司——河南常绿卓屹置业有限公司以29924万元的总价款竞得郑州金水区78号地，该地块面积为22.64亩，用地性质为城镇住宅，平均地价已达1322万元/亩，折合楼面价为6007元/㎡。
10月21日，国家统计局发布的2019年10月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，平顶山市环比上涨幅度为0.0%，同比上涨幅度为9.0%。从环比来看房价明显止涨。
其中90㎡及以下房子环比上涨0.4%、同比上涨11.1%；90㎡-140㎡环比上涨0.1%、同比上涨8.7%；144㎡以上环比下降0.8%、同比上涨7.1%，与上月相比，其涨幅均呈下降态势。
二手房，销售价格环比上涨0.8%、同比上涨6.6%，其中90㎡及以下环比上涨0.6%、同比上涨6.6%；90㎡-140㎡环比上涨0.9%、同比上涨6.4%；144㎡以上环比上涨1.1%、同比上涨6.8%。
10月24日平顶山晚报信息,根据平顶山市老旧小区改造工作的相关安排，我市计划3年内改造617个老旧小区，其中老中心城区388个。
据调查摸底，平顶山市2000年以前建成的老旧小区登记617个，其中老中心城区388个、县城老旧小区229个，涉及楼房2826栋10400户，改造预计投资18亿元。2019年底前计划开工改造老旧小区97个、楼房669栋，预计投资3.8亿元。老旧小区改造包含基础设施、住宅建筑本体、居住环境、配套养老托幼公共服务设施4个方面。此次改造的责任主体是各县（市、区）政府。
10月24日，平顶山市建昌房地产开发有限公司再次在当地权威媒体发布公告，决定对几位一直未在指定时间内付清全部房款或者办理按揭贷 款手续的购房户收回房屋及车位，并限时到建昌公司办理相关手续，逾期未到，由此产生的法律责任和造成的损失均由以下人员自行承担。
10月24日，相关部门在本市权威媒体刊登拍卖公告，内容如下：因平顶山金唐置业有限公司破产清算需要，平顶山金唐置业有限公司管理人（河南金年华律师事务所）现对平顶山金唐置业有限公司位于郏县东坡大道与紫云路交叉口“翰林世家”小区 6#楼商铺 17 套（34 间）对外公开拍卖。
10月25日，河南省凯帝房地产开发有限公司在当地权威媒体上刊登一则公告，如下：
东鼎花园购房户：截至目前东鼎花园经济适用房居住小区项目至今还有少部分购房户严重逾期，经多次通知（个别联系不上）仍未交清购房余款办理购房手续。请于此公告发出之日起15 个工作日内到东鼎花园项目部办理相关手续，逾期不办按相关法律进行处理。
平顶山华耀城10月27日对外宣称，国内知名的家居连锁企业集团——好百年成功入驻华耀城。创立于深圳的“好百年”拥有两大家居零售品牌——HOBA好百年家居、METEN美庭家居，已在国内大中城市开设了近20家大型家居连锁商场。
10月28日大河网消息，在10月26日下午举行的第二届中国·河南招才引智创新发展大会平顶山市新闻发布会上，平顶山市领导发出邀请：“去年平顶山出台了‘鹰城英才计划’，对领军型人才给予200万元的购房补贴，今年9月，平顶山发布了《2019年度平顶山市引进创新创业人才（团队）公告》，将继续加大高层次专业技术人才引进力度。”
10月28日上午，新华区系列专题招商活动——“民营经济创业园区专场招商会”在华耀城招商中心举行。此次招商会共签约合作意向3个，招商项目6个，总投资11.65亿元。其中我市3家房企业签约：
平顶山市豫宏嘉业房地产开发有限公司与上海楷智房地产营销策划有限公司签订亲橙茂文旅城项目，投资金额2亿元；
平顶山市豫宏嘉业房地产开发有限公司与安阳万海海洋世界有限公司签订万海海洋馆项目，投资0.8亿；
河南红旗长升集团有限公司与北京温度啦福文化传播有限公司签订温度啦福喜庆文化创意广场项目，投资金额1.1亿。
10月31日，平顶山市住房和城乡建设局发布了《关于2019年第9批房地产开发企业资质审查意见的公示》，第9批公示的房地产开发企业共20家，其中10 家为暂定资质，10 家为资质延续。
10月1日 ，领创大地城彩绘样板间开放。本次开放的为建面约106㎡三室两厅一厨一卫户型，开放当天，迎来众多来宾“打卡”。
10月6日，俊海西湖明珠推出临街旺铺，从63㎡-582㎡大小均有，独立产权，价格为每平方米7000-11000元起。
10月7日，恒大悦珑湾首次开盘！推售700套左右房源。开盘当天，洋房均价在6800元/㎡左右，退台叠墅在8500元/㎡左右，再享额外98折。
10月9日，天安名郡11号楼加推，推出建面约98—210㎡平层电梯纯洋房。
10月16日，荣邦瑞府展示中心开放，地址平顶山市新城区和谐路与祥云路交会处东南侧荣邦大厦4F。
10月26日，领创高铁大地城25#楼开盘。据了解， 25#楼为125-143㎡连廊高层。当天推售100余套，开盘当天座无虚席，去化超八成。
10月27日，天安名郡二期山和院纯地上一楼复式庭院的精装样板间与清水样板间开放。据了解，该项目属于纯洋房社区，鹰城独有的地上院子，主要产品有152.32㎡三室两厅两卫户型和209.44㎡五室三厅三卫户型。
10月27日，鲁山大地城彩绘样板间开放。本次开放的样板间建面约123.16㎡，是鲁山大地城一期21、20高层主要户型之一。开放当天，鲁山大地城彩绘样板间引起了众多来宾的纷纷好评。
10月27日，平顶山建业春天里开盘。据了解，当天开盘的是20号楼和21号楼，目前均价在6100元/㎡左右。
自10月1日起，朗润美晨二期云尚生活项目在售房源价格全面上涨300元/㎡。涨价后该项目均价达到了5800元/㎡。
常绿林溪美地发布在售房源价格调整通知，从10月8日起，常绿林溪美地在售房源价格全面上调300元/㎡。目前，常绿林溪美地的均价约为6550元/㎡。
10月10日，据福园小区工作人员表示，现有户型每平方米上调200元，目前福园小区的均价为5700元/㎡。
10月25日，建业十八城发布调价通知，通知显示，从10月30日起，平顶山建业十八城四期在售房源单价上涨200元/㎡。
领创地产旗下项目全线日，领创地产发布通知，自11月1日起，领创地产平顶山区域下属项目：平顶山领创大地城、领创天誉华都、领创高铁大地城、领创鲁山大地城所有在售房源单价上调100元/㎡。
10月29日，九龙广场发布消息称，从11月1日起，九龙广场三期产品每平方米上涨100元。据了解，目前九龙广场均价在6500元/㎡左右。
截至本稿件刊发前一天，笔者能查到的预售楼盘信息是，10月份市区9个项目的12栋楼拿到了预售许可证，共2264套住宅和商业用房，面积244543.2㎡。
10月1日至10月31日，市区共有1个商务类用地项目的详细规划进行了公示。
10月26日，由河南省中原成品房研究中心主办的“舒适人居，成就美好未来”第三届中原成品房发展论坛在郑州举行，“成品房”这一关键词再度成为河南房地产行业的关注热点。房地产业多年来的粗放式增长方式即将结束，以精细化、产业化、产品化为主导的成品房时代已经开启。
近日，马鞍山住房和城乡建设局出台《关于做好商品房销售管理工作的通知》其中对商品房预售蕞小规模进行调整，同时调整新预售楼盘资金监管标准，并规定新备案商品房售价不得低于备案价格10%。
对此，中国房地产报记者致电马鞍山住建局，其市场监管科相关工作人员表示确认印发了这份文件，并解释规定商品房销售价格降幅不得低于备案价10%，“是希望房地产企业前期报价可以实一点，你备案的这个价格应该是根据实际情况且通过物价局定下来的，不要后期又去随意涨价降价，希望市场可以稳定一点，不要出现太大波动。”
10月21日，北京市规划和自然资源委员会官网公布了北京市地方标准《住宅设计规范》（征求意见稿）。规范提出，住宅蕞小套型使用面积不应小于24平方米，四层及四层以上新建住宅建筑必须设置电梯。
10月21日，三亚市住房和城乡建设局官网发布消息，该局联合******三亚市委人才发展局发布了关于进一步完善人才住房政策的通知。通知指出，将实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，符合琼人才局通〔2019〕24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险，本人可申请购买1套住房。一些媒体认为，这意味着三亚限购政策有所放松。
10月15日晚，天津市发改委网站发布了关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见的公告，拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，试行期限为一年。同时还下发了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》文件，其中文件蕞引人关注的措施，就是对购房政策的放宽。
10月15日上午，一些媒体报道南京市六合区针对外地人限购政策放松，不再要求购房者提供社保和个税证明等。
10月8日，安徽省宿州市住建委官方微信发布了《关于推进农业转移人口市民化，致全市人民群众的一封信》，其中提到，农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户，对缴纳的契税给予全额财政补贴。
该文件内容于9月底就在宿州市人民政府已经发出过，同时一起公布的还有“《关于加快推进农业转移人口市民化若干措施（试行）》明白纸”。其中规定，对宿州市区、经开区等规模以上企业引进的人才，与用人单位签订5年以上劳动合同，或者自住创业且连续缴纳社保1年以上的，在宿州市区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户的，分别给予10 万元（博士，副高职称）、8 万元（硕士，中级职称）、4 万元（本科、初级职称）、3 万元（高职院或其他专科毕业生）购房补贴。务工人员与用人单位签订 1 年及以上劳动合同且连续缴纳社会保险半年及以上，未享受我市住房优惠政策，给予 2 万元购房补贴。
财联社10月31日讯，记者31日从江西省住房和城乡建设厅获悉，该省出台新规，将一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为。其中，房地产开发企业采取“可无理由退房”方式销售的，应明确退款时限；房地产开发企业、中介机构不得为购房人垫付首付款，不得组织众筹购房等。
新华社网10月9日刊登消息，武汉住房公积金管理中心日前出台《既有住宅增设电梯提取住房公积金实施细则》，规定加装电梯的房屋所有权人及其配偶，可提取其名下的住房公积金。
细则提出，职工及其配偶就同一套房屋在该户电梯建设费用（不含电梯运行维护费用）个人实际出资额内提取,在《武汉市既有住宅增设电梯工程竣工验收登记表》批准之日起36个月内提取一次。提取额度以户为单位，一户有多人提取时，总提取额不得超过该户分摊的电梯建设实际出资额。同时，职工及其配偶既有住宅增设电梯提取住房公积金的总套数不超过两套，其名下公积金贷款未结清的也不能提取。
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