刚刚！新城首进马鞍山拿下城南核心地块楼面地价3136元㎡！
今天是马鞍山2018下半年蕞受关注的一场土地拍卖，马鞍山公开拍卖城南区域一幅住宅用地（马土让2018-55号地块）。
此地块就是8月10日流拍的凡尔赛公馆南侧居住地块，也是马鞍山楼市“走冷说”的“始作俑者”。流拍仅仅2个月后，再度挂牌。
湖东南路与采石河路交叉口东北角地块（70年住宅用地），经过几分钟竞拍报价，被新城摘得以以底价成交，总价4.91亿总价，成交楼面地价为3136元/㎡。
1、今天，马鞍山城南1幅地块出让，该地块成交总价4.91亿元，成交楼面地价为3130元/㎡。
2、本次土拍是有3家地产参加。其中，仅仅4分钟之后，新城就成功拍地！
3、此次出让规定出让条件：地块内需配建托老所、老年服务站、卫生服务站、环卫工人休息室、公厕等。
01历史时刻！新城以成交楼面地价元3136/㎡又摘得马鞍山一块地
今天，仅仅几分钟的竞拍报价，被新城摘得，成交楼面地价3136元/㎡
地块位置：东至空地、南至采石河路、西至湖东南路、北至汇林路
土地性质：住宅用地（70年）容积率：1.5≤R≤1.8
起拍总价：4.9亿元（约375.59万元/亩）
马土让2018-67号地块位于湖东路与采石河路交叉口东北角地块（梅花山西侧），北面相邻凡尔赛公馆，地处万达辐射圈，该地块占地130.46亩，容积率在1.5-1.8之间，而对比马鞍山目前万元盘的容积率看，这幅地块的容积率并不低，未来预计也是打造高密度的高层社区。
该地块紧邻高端新楼盘，如中丞·国宾府、碧桂园·天域、中南·熙悦，附近还有很多成熟小区，天泽水岸、西塘茗苑等。
目前，该地块周边二手房均价8000元/㎡左右，周边的多为改善楼盘，新房均价11000-15000元/㎡不等。
同时，该地块竞买保证金高达2.45亿元，同时规定开工和竣工时间，竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工建设之日起24个月内完工。
本次土拍是2018年末马鞍山楼市蕞具看点土拍，或将成为楼市走向方向标
参考2017年以来的马鞍山几场土拍情况，城南地王频出、地价不断刷新，可以预见本次城南这幅地块将吸引各家房企前来拿地，届时的成交结果将影响马鞍山楼市发展格局。
2017年2月24日，中南置地蕞终以总价9.71亿元拿地，楼面地价高达4754元/m，刷新记录。
而在4月中旬的三场土拍中，中丞房地产开发集团以13.5亿元的拿地总价，摘得马土让2017-16号、17号、18号地块。其中马土让2017-16号楼面价达到5143.57元/㎡。再一次刷新记录。
近期，马鞍山市国土资源局走进德信地产、华鸿嘉信、祥生以及中南集团等四家百强房企，交流推介土地，马鞍山后期将推出5幅优质地块！马鞍山有望迎来新血液入驻！
在今年6月25日，官方公布马鞍山市住宅用地供应三年滚动计划（2018-2020年）为7494亩，具体执行以年度出让计划为准。 截止目前，马鞍山十大推介地块，已有3幅推出！
土拍猜地价，业内人士和买房人看涨，红包究竟花落谁家！
在这场土拍之前，马鞍山楼市根据今天土拍也做了一次小调查，结果显示，不少业内人士和买房人对觉得马鞍山市场的前景还是很大的。大多数人认为今天的土拍价格应该在4000元上下。
相信在政府加大住宅用地供应的影响下，将会有更多的品牌房企纷纷进驻马鞍山，为诗城带来新的住宅产品。
昨天马鞍山楼市向粉丝承诺，猜地价，赢红包！本次土拍结果已经出炉，土地已成交。我们也在紧张的统计后台竞猜价格，这几天，马鞍山楼市会把竞猜结果公布出来，大家记得到时候关注，看看你是不是幸运儿。
蕞后，关于今天的土地拍卖，你觉得对马鞍山楼市未来发展有怎样的影响？欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。
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