世茂、上坤、保利都要来2021马鞍山第一场土拍大战即将打响
红星中学新校区西侧地块3大重点值得关注：
01、据知情者爆料称，目前已有9家房企报名参与红星中学新校区西侧地块竞价，分别是世茂、上坤、保利、伟星、中梁、中南、新城、中丞、碧桂园；
02、红星中学新校区西侧地块起拍楼面地价3295元/㎡，起拍总价9.5亿！面积约196.57亩，地块规划用途为住宅，超低容积率1.0≤R≤2.2；
03、地块位于城南节庆广场板块，周边红星中学、星光学校等教育资源包围，项目靠近巢马城际高铁南站，板块内规划有宁马城际采石河站，未来潜力巨大。
起拍总价9.5亿！9大房企争夺，红星中学新校区西侧地块周五拍卖
首先来带大家回顾一下本次出让的地块详情：
地块位置：东至银塘中路，南至空地，西至湖东南路，北至黄山路
出让年限：住宅70年，其他按法定最高出让年限
出让起始价：9.5亿元（约483.29万元/亩）
出让时间：2021年2月5日10时
红星中学新校区西侧地块位于湖东南路与黄山路交叉口东南角地块，总共土地面积约196.57亩，规划用地性质居住，容积率1.0≤R≤2.2。
该地块最大优势在于一路之隔就是红星中学新校区，根据最新消息，红星中学新校区目前整体工程建设已过半，预计明年5月将完工，9月正式搬迁！
星光学校也距离不远，可以说是学府环绕▼
距离节庆广场也非常近，是日常散步健身休闲的好去处▼
据了解此次竞拍共吸引9家房企参与：世茂、上坤、保利、伟星、中梁、中南、新城、中丞、碧桂园，先来带大家了解一下这些房企吧（排名不分先后）：
世茂地产开发，以打造臻品项目为宗旨，借助自身30多年高端人居开发经验，秉持“匠心精神”持续打造和提升产品力，将产品体系覆盖客户全生命周期，完成住宅标准化迭代升级，提升市场竞争力。
上坤地产集团有限公司，简称“上坤地产”，
成立于2010年，旗下主营业务以高品质综合性地产开发及运营为主
，致力成为“城市优质生活服务商”，2020年于香港交易所主板挂牌上市（上坤地产，股票代码：。
企业业务板块已布局上海、江苏、浙江、安徽、广东、河南、湖北等全国七大核心区域，近20个核心一、二线年，上坤地产位列
“中国房地产开发企业500强”第89位
，荣膺“中国房地产开发企业发展潜力10强”、并获“2019最佳新锐品牌奖”。2020年3月17日 ，上坤地产集团位列“2020中国房地产百强企业”第79位。
3、保利地产：保利房地产（集团）股份有限公司是
，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。
。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。
伟星是马鞍山进驻比较早的房企了，目前有
已跻身中国大企业集团竞争力500强、中国民营企业500强
中梁地产集团成立于1993年，是一家以
具有中国房地产开发企业一级资质，总部位于上海市。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，
目前在马鞍山有中梁·时代江来一个项目。
中南集团成立于1988年2月，现有员工10万余人，管理人员近2万余人,2019年综合营收2821亿 元，下有中南建设(SZ000961)和磐石新能两家上市公司，
中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资和中南教育。
新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，
。新城控股集团坚持住宅地产和商业地产双轮驱动的长期战略模式，逐步完成全国中心城市和重点城市群的深耕布局，横跨
等领域，形成产品协同及战略纵深。
，总部位于安徽省合肥市滨湖新区，为中国房地产开发集团联合投资股份有限有限公司成员企业。2019年3月，
。在马鞍山有中丞·国宾府和中丞·国宾府·世家两个项目。
9、碧桂园：碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司（股份代号：02007.HK），总部位于广东省佛山市顺德区，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含
等项目，其中，当涂的映月台项目近期刚刚迎来首次开盘，人气不错。
城市的发展，往往伴随着大批规划调整的落地，在此过程中，
，随着一路之隔的南部教育园区竣工，正式挂牌星光学校，红星中学新校区如火如荼的建设中。
通爆发，高铁南站是巢马城际铁路和扬马城际铁路的重要枢纽，2020年6月4日，高铁南站正式开工！2021年1月13日巢马城际公铁两用长江大桥正式开工！
图源：马鞍山发布2020年12月30日，
，去年以来相继迎来两大热销盘带动周边人气，公园郡、恒悦府分别位列2020年马鞍山全年销售套数排行榜第二、四名。节庆广场的另一边也有去年售罄的红盘璟玥府，以及热销中的凡尔赛公馆。
，分析研究该片区交通功能组织的总体框架，构筑高效畅达、公交优先，与城市交通一体化的片区综合交通体系，为高铁片区的发展提供交通支撑，实现片区对外交通的快速互联互通。针对高铁南站的辐射范围和配套功能需求，
优化周边用地布局，挖潜用地的开发潜力，提升土地利用价值。结合场站的站位布点，做好核心区范围内的概念性城市设计，实现建筑在体量、风貌、色彩等要素的协调和片区开敞空间的统筹。
交通：高铁南站（规划中）、宁马城际采石河站（规划中）
教育：星光学校、红星中学新校区（建设中）
商业：万达商圈、万达北商业地块（规划中）、南站旁商业地块（规划中）作为
，加上自带的优势光环，这块地可谓万众瞩目，有房企放话志在必得！
不少人猜测，未来这幅地块一旦上市，
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